怎么计算房贷,手机计算器怎么计算房贷

房贷、等额本金怎么计算？今天给大家讲讲房贷、等额本金的计算方法。现在买房大部分人买房都是贷款，光知道每个月到点还了多少也不知道，利益怎么算出来的也不知道，今天先说等额本金，以贷50万为例，贷了30年也就是360个月就用50万除以360个月等于1389，也就是每个月还的本金是1389，这个本金每个月还的是一直不变的，看利息。

第一个月的月供是多少？就是本金389加上利息645等于第一个月的月供3.034。第二个月的月供怎么计算？首先每个月本金是不变的还是389，但是利息变了就不能用50万再乘以3.95%了。需要用50万减去第一个月的本金389再乘以3.95%再除以12个月才是第二个月的利息。以后每月就这样以此类推的，我把计算公式放到视频最后了，大家可以点赞加关注。

1、房贷怎么算

贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：日利率(0/000)年利率(%)÷360月利率(‰)÷302.月利率(‰)年利率(%)÷12二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

2、房贷怎么计算的

房贷怎么计算的目前来说个人住房贷款还款的方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。等额还款法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。具体的公式为：月还款额本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n1]。式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,

3、房贷怎么算的计算方法

房贷的计算方式有两种，一种是等额本金还款法，另一种是等额本息还款法。等额本息还款法计算公式是：每月还款金额[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]/(1 月利率)/还款月数；等额本金还款法计算公式：每月还款金额(贷款本金/还款月数) (本金已归还本金累计额)×每月利率。二者相比，等额本金还款法需要支付的利息总额，比等额本息法要低一些，不同的还款方式适用于不同人群，根据自身情况选择合适的还款方式。

1、房贷还清手续，住房贷款还清了需要去银行办理结清手续，并且请银行出具《房贷结清证明》。要清楚在申请房贷时，房产证原件是抵押在借款银行的，还清了肯定是要拿回来的，这样住房才算完全归自己所有，2、解除抵押手续，从银行取回《房贷结清证明》和房产证后，还需带上购房人本人的有效身份证去房管部门办理解除抵押手续，只有解除了住房抵押，才可算是完全拥有了住房产权，日后才可以自由进行买卖或过户。